上海抵押物(房产)所有人可以是贷款人本人或他人,抵押二手房产资金周转贷款,拆迁安置房子贷款,商品房屋经营贷款,抵押个人住房应急贷款,商住购房合同抵押经营贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.要求提供的审批材料有:需身份证、户口本、收入证明（加盖单位公章）、房产所有权证等.
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签订完上海住宅借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理上海住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅借资申请人身份证；
（2）登记住宅借资申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）商品房产经营贷款,安置房子抵押经营贷款,安置房屋出国留学贷款,农村自建住房创业贷款,抵押全款购房合同周转贷款等住宅借资抵押合同；
（5）上海其他住宅借资必要材料.
集体房产出国留学贷款,商住房子商务活动贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,现房抵押借资等上海现房条件审批成功.上海现房贷抵押减少当期的现金流出,能够让自己在偿还借资的时候压力减少,缓解家庭现金支出的压力.
上海房子抵押借资,个人房子抵押借资,经济适用房产抵押助学贷款,抵押农村自建房子大额贷款,抵押二手房屋教育贷款,抵押企业住宅贷款,商住两用房本资金周转贷款,房子二次抵押借资等的借资额度:
上海房子抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、房子类型有关,办理上海房子借资,抵押物房子的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房子.
一般来说,各类房子类型至高可贷成数具体如下：
1、上海商品房子借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房子借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房子借资抵押率至高可达50%左右
4、上海工业厂房的房子借资抵押率至高可达50%左右
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1、全款房产创业贷款,适用现房生意贷款,全款房屋生意贷款,抵押拆迁安置住房经营贷款,抵押适用房本经营贷款等贷款用途：用于支持消费、购物、教育、医疗以及循环使用贷款等.
上海住宅贷款对象：具有完全民事行为能力,在中国大陆有居留权的自然人.
2、上海住宅贷款条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录,有合法有效的购房合同.
3、上海抵押的住宅,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内.
4、已购且办理了住宅抵押贷款的,原住宅抵押贷款已还款一年以上,用作抵押的住宅已取得住宅权属证书.
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