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上海住房抵押贷款大概流程：
1、准备资料
2、抵押商住两用房产创业贷款,经济适用房子抵押周转贷款,抵押适用房屋贷款,抵押按揭住宅建筑装修贷款,商住两用购房合同抵押经营贷款等银行住房贷款面签
3、上海银行下户考察住房
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住房抵押回执
6、查询征信,放款.
上海银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
上海按揭房借款记录良好,无不良信用记录,还款时间满足该行的现房二次抵押借款条件,就可以把上海现房进行二次抵押借款.（上海个别银行不接受）,大家提前咨询,另有抵押全款现房经营贷款,抵押个人房屋周转贷款,公司住房抵押教育贷款等借款均可咨询.
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1、一般住房（商品房）抵押贷款的最高额度在住房评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住房贷款额度,还要看上海抵押住房质量和贷款机构的相关政策.
3、住房贷款的额度也要看申请住房贷款,选择的是哪款贷款产品.
上海现房抵押借款平台,抵押全款房产周转贷款,抵押小产权现房助学贷款,安置房屋抵押贷款,抵押二手住宅出国留学贷款,抵押拆迁安置房本创业贷款等各类现房借款业务均可受理,额度无上限.条件宽松,还款灵活.现房抵押借款,免费在线咨询.
目前上海银行有相关抵押商住房产商务活动贷款,商住两用现房抵押教育贷款,抵押经济适用房屋建筑装修贷款,抵押适用住房周转贷款,农村自建房本抵押大额消费贷款等房产贷款：以消费贷款为例,个人消费贷款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房产消费贷款,面向贷款人用已有房产抵押贷款以信用方式办理.
上海房产贷款需要的条件是：
1、上海抵押房产产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房产具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理上海房产抵押贷款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房产贷款所抵押的房产,面积需在40平米以上.
5、房产贷款要求房产的房龄在15年以内.
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